İçindekiler
Bu rehberin kapsamı
Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşır; hukuki, teknik, vergi, finans veya yatırım danışmanlığı sunmaz. Parseliniz veya işleminiz için güncel resmî kayıtları ve konuya uygun yetkin uzman incelemesini esas alın.
Hisseli taşınmazlarda tapu kaydı belirli bir fiziksel köşeyi değil, taşınmaz üzerindeki payı gösterebilir. İlanda gösterilen kullanım alanı ile resmi pay kaydının aynı kavram olmadığı baştan anlaşılmalıdır.
İlk incelemede sorulacak sorular
- 01Satılan pay oranı tapu kaydında nedir?
- 02Satışı yapan kişi veya temsilci yetkili mi?
- 03Taşınmaz üzerinde şerh, beyan, irtifak veya rehin bulunuyor mu?
- 04Fiili kullanım düzeni varsa hangi belge veya anlaşmaya dayanıyor?
- 05Planlanan kullanım diğer paydaşların haklarıyla nasıl ilişkilidir?
- 06Devir öncesinde kanuni veya sözleşmesel sınırlamalar uzman tarafından incelendi mi?
Takyidat kontrolü
TKGM’ye göre takyidat; mülkiyet hakkını kısıtlayan şerhler, beyanlar, irtifak hakları, gayrimenkul mükellefiyeti, vakıf belirtmesi ve rehinleri kapsayan genel addır. Güncel kayıt örneği ve işlem belgeleri resmi kanallardan incelenmelidir.
İlgili rehberler ve resmi kaynaklar
Bilgilendirme ve kapsam
Bu rehber, 15 Ağustos 2026 tarihinde güncellenen içerik ve belirtilen kaynaklar esas alınarak hazırlanmıştır.
Mevzuat, idari uygulamalar, teknik veriler ve piyasa koşulları sonradan değişebilir.
İçerik hukuki, teknik, vergi, finans veya yatırım danışmanlığı değildir; herhangi bir taşınmaz ya da parsel için kesin uygunluk, değer, imar hakkı veya işlem sonucu oluşturmaz.
Karar öncesinde tapu, takyidat, imar ve ilgili diğer güncel kayıtları resmî kurumlardan doğrulayın; ihtiyaca göre avukat, harita mühendisi, şehir plancısı, mali müşavir veya SPK lisanslı değerleme uzmanı gibi yetkin kişilerden görüş alın.
Paylaş ve sakla