Arazi işi tapuda biter, biz orada bırakmıyoruz.
Alım, satım, değerleme ve imar süreçlerinin tamamını tek ekiple yürütüyoruz. Aşağıdaki hizmetler portföyümüzdeki her parsel için geçerlidir.
Alım danışmanlığı
Bütçenize ve kullanım amacınıza uygun parseli birlikte seçiyor, süreci sonuna kadar yürütüyoruz.
- Bölge ve bütçe analizi
- Yerinde parsel gezisi
- Fiyat pazarlığının yönetimi
- Alım öncesi risk kontrolü
Satış & pazarlama
Parselinizi doğru alıcıya, doğru fiyatla ve gereksiz beklemeden ulaştırıyoruz.
- Profesyonel fotoğraf ve drone çekimi
- Sahibinden ve diğer portallarda yayın
- Alıcı ön eleme ve gezi organizasyonu
- Haftalık satış raporu
Değerleme
Bölgede gerçekleşmiş satışlar ve imar durumu üzerinden gerçekçi bir fiyat aralığı çıkarıyoruz.
- Ücretsiz ön değerleme (48 saat)
- Karşılaştırmalı bölge analizi
- Yatırım getiri projeksiyonu
Tapu işlemleri
Randevudan devir anına kadar tüm evrak ve harç sürecini biz takip ediyoruz.
- Tapu randevusu ve evrak hazırlığı
- Harç ve masraf hesabı
- Devir günü refakat
- Devir sonrası abonelik işlemleri
İmar & proje
Parselin ne yapılabileceğini almadan önce netleştiriyoruz.
- İmar durumu sorgulama
- İfraz – tevhid süreçleri
- Yapı ruhsatı ön görüşmeleri
- Mimar yönlendirmesi
Yatırım danışmanlığı
Uzun vadeli arazi yatırımı yapanlar için bölge bazlı strateji kuruyoruz.
- Gelişim aksı analizi
- Portföy çeşitlendirme
- Çıkış zamanlaması önerisi
Sık sorulanlar
Hisseli tapu almak riskli mi?+−
Riski yönetilebilir ama bilgi ister. Hisseli bir parselde diğer hissedarların ön alım (şufa) hakkı vardır ve satış sürecini uzatabilir. Biz hisseli ilanlarımızda hissedar sayısını ve durumunu ilan sayfasında açıkça yazıyoruz.
Tarla alıp ev yapabilir miyim?+−
Kural olarak hayır. Tarla vasıflı arazide yapılaşma için parselin belirli bir büyüklüğü aşması ve tarımsal amaçlı yapı izni alınması gerekir. Konut yapmak istiyorsanız imarlı arsa aramak doğru olur; hangi parselin hangi hakka sahip olduğunu birlikte kontrol ederiz.
Yabancı uyruklu alıcıya satış yapıyor musunuz?+−
Evet. Askeri yasak bölge sorgusu, SPK lisanslı değerleme raporu ve tercüman eşliğinde tapu randevusu dahil tüm süreci yürütüyoruz.
Komisyon oranınız nedir?+−
Satışlarda alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı, yasal oran üzerinden komisyon alınır. Oran ve tüm masraflar ilk görüşmede yazılı olarak paylaşılır; sonradan sürpriz kalem çıkmaz.
Parseli görmeden bilgi alabilir miyim?+−
Elbette. Drone videosu, sınır krokisi ve imar belgesini WhatsApp üzerinden gönderiyoruz. Uzaktaki alıcılar için canlı video ile parsel gezisi de yapıyoruz.